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              學府壹號FRESH(Plum Condo Rangsit Fresh) 一臥

              51泰國置業網 更新時間:2021-03-29 17:15:13
              室外圖
              室內圖
              項目平面圖
              樓層平面圖
              戶型圖
              位置圖
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              約人民幣:¥24 萬元 物業類別:公寓 房型:1臥 使用面積:26.77平方米 地址:曼谷大學城 房源編號:3411


              請撥打以下電話號碼咨詢:
            • 詳情
            • 地圖
            項目性質:永久產權公寓
            地理位置:曼谷大學城蘭實區
            完工日期:2022年10月
            開 發 商:普夏
            項目構造:2棟8層公寓樓,共504戶
            項目面積:約8208㎡
             
            推薦理由
            1. 項目位于泰國最重要的大學城,距離曼谷大學700米,五公里內直達法政大學、亞洲理工學院、蘭實大學。緊鄰4大商圈以及Rangsit地鐵站和各大高速,交通極其便利。
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            2. 泰國大學不提供校內住宿,提倡外宿。因此,海量的學生租客群體,導致附近的學生公寓樓盤常年供不應求。Navanakorn工業園聚集了超過200家工廠,在這里工作生活的人口近7萬人,為區域的購房和租房提供強大的支撐。
            在這樣的大背景環境下,PLUM前幾期實現了100%入住率,2016年25平米開間租金可達7500泰銖/月。2019年曼谷大學本部學生遷往蘭實校區,在周邊公寓稀缺的情況下,需求量爆增,使之優質公寓租金上漲,一室租金可達9000泰銖/月。因此緊鄰大學的公寓出租前景十分可觀,租金水平也一路水漲船高。
             
            3. BOI是泰國投資促進委員會Board of Inventment的縮寫,它的使命就是通過促進海內外投資來增加國家競爭力,促進經濟的發展。BOI公寓是由政府補貼,通過免除部分稅款減低開發商的開發成本從而為國民和投資?提供比市場更加優惠的房價而建造的公寓。
            (1)房價更低,而且對于BOI政策房政府會對最高售價進行限制,以學府FRESH為例,對于享受優惠政策的部分房源房價不得超過120萬泰銖,這個價格比同區域同項目之前的售價低了20-30%。
            (2)接受BOI優惠政策主要是政府想向本國居民提供更低的房價,所以對于BOI優惠房產項目規定外國人份額不能超過20%,這也增加了這部份房源的稀缺性,未來在轉售中不但有價格優勢也在數量上有競爭優勢。
             
            4. 購買項目的客戶可選擇兩年包租7%,客戶無需支付任何傭金及手續費,租金按季度匯入客戶泰國賬號;物業費、管理費由客戶自付。選擇包租方案的客戶必須購買家具+家電+軟裝配套。
             
            5. 開發商普夏是泰國最大開發商,公司業務涵蓋地產開發,建筑工程,建筑材料制造等多個產業領域。主營地產業務,包括獨立屋、別墅、公寓,旗下中高端品牌達42個系列。
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            1993年 - 注冊成立,注冊資金為5,000萬泰銖;
            2005年 - 公司在泰國證券交易所上市,市值約550億泰銖,現為泰國前三建筑開發商; 
            2013年 - Pruksa被授予最佳公司表現獎,企業社會責任獎 ;   
            2015年 - 房地產行業最具創新公司;
            2016年 - The BCI評選亞洲前十優秀開發商;
            2017-2018年 - 連續兩年榮獲泰國第?開發商
             
            價格范圍(僅供參考,以開發商最新價目表為準):
            一臥:26.77㎡,約人民幣24萬元起
            單價:約人民幣0.9萬元/㎡起
            付款方案:
            定金:5萬泰銖
            首付:30%
            尾款:70%
            其他費用:
            物業費:約人民幣10元/平/月
            維修基金:約人民幣108元/平
            過戶費:1%
            項目配套設施:
            共享創意工作室
            健身房
            超大泳池
            共享廚房和用餐空間
            休閑水系和社交泳池
            私人影視廳
            共享游戲休閑俱樂部
            共享教師
            訪客接待大堂
            住戶大堂
            CCTV監控全覆蓋
            WIFI無限全覆蓋
            等等
             
            *根據開發商提供的報價單報價,可能會存在未能及時更新的情況。如有變動,以開發商最新報價單和泰銖實時匯率為準。
            *51泰國置業網所列出房價均為開發商統一報價,無需買家支付任何代理費用。

            房源圖片

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            學府壹號FRESH(Plum Condo Rangsit Fresh)的其它房源

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