不少國人將泰國作為出國游首選地,很多人也逐漸開始對泰國房產有了濃厚興趣,究其原因大致有如下幾點:一是泰國房產是永久產權、房屋按使用面積計價,沒有公攤、沒有房產稅、沒有遺產稅。精裝修,泳池、健身房、停車位等均是免費使用。曼谷市中心高檔公寓的價格普遍在人民幣2萬-2.5萬/平方米。而普吉島、芭堤雅這類海邊度假型的項目,房價約為1萬-2萬元/平方米;二是相對于歐洲及美洲國家,泰國是首選購房養老地,飛行距離近,便于老年人冬天在泰國養老,醫療水平高但價格親民;三是泰國是一個旅游大國,房屋出租容易且租售比非常高。國內年化出租收益率大約2%,而泰國可以達到6%-8%,一些酒店式管理房產甚至可達10%-12%。四是相比歐美國家,泰國菜口味更適合中國人,且生活便利,生活成本不高。
關于泰國買房的優點,在我們的原創文章“中國人為什么要在泰國買房”一文中有更詳細的介紹。
想在泰國買房很簡單,51泰國置業網提供購買泰國房產的一站式服務,可以幫助您從出發制訂行程、安排交通及看房接待、翻譯、律師法律見證、房款支付指導、代收房、家具家電采購、出租管理,以及辦理養老簽證等各種簽證的一系列服務。接下來,我們為您總結一下在泰國購買房產的8個步驟:
?步驟1: 關注泰國房地產市場
從泰國房地產環境開始,盡可能了解在泰國購買房產的關鍵性問題??梢韵仍诠倬Wwww.pngresim.com的“房產資訊”欄目關注以下問題:
(1)事先掌握必要的購房知識;
(2)了解泰國的房地產法律;
(3)了解泰國各城市,從中選擇適合自己的房產所在地;(“樂活泰國”欄目提供有曼谷的購房生活指南、清邁的購房生活指南、芭堤雅的購房生活指南、普吉島的購房生活指南、蘇梅島的購房生活指南、甲米的購房生活指南、華欣的購房生活指南等文章供參考)
(4)醫療情況(泰國成為全球最大的醫療旅游目的地)
?步驟2:通過網上房產平臺搜索房產項目,考慮房產投資前景,找到符合自己需求的房產
51泰國置業網收錄上千處泰國房產項目,涵蓋主要城市曼谷、芭提雅、普吉島、清邁、華欣、蘇梅公寓或別墅,以及每天更新的泰國房產新聞及生活資訊。無論您想買一個泰式別墅或最新的豪華公寓,您會發現這里的房產選擇范圍最廣。所有的房產項目信息都直接由開發商提供,給您最全面的房產選擇。推薦關注官網的“最新樓盤”欄目。
或許您會覺得直接從開發商處購買會更省錢,實際上并不見得。我們具備專業知識,了解當地情況,還可以在您和開發商之間進行溝通聯絡,并為您爭取更多實惠。除此之外,還提供很多不可取代的服務,這也是為什么在泰國買房要找中介。
?步驟3:赴泰實地考察房產和收取樓盤信息
在您需要購房時,我們可以幫助您出發制訂行程、安排交通及接待看房、翻譯、律師法律見證、協助出租等一系列服務來保障您的權益,讓您的異國生活有良好的開端。自由行的客戶在當地住下后,預約好時間后由工作人員安排接送實地視察樓盤現場及房產展廳。
?步驟4: 選中房產后,交定金并簽預定協議
選中房后,并簽預定協議確定具體樓盤房號、銷售價格和付款方式。支付定金可以刷信用卡,最好是帶VISA或Master標志的信用卡,銀聯POS機不是那么普及。普通公寓通常約5~10萬泰銖(約合人民幣1~2萬元)。隨后泰國開發商為您保留該房產并開始準備購房合同。
?步驟5:簽購房合同并交首付
購房合同不能當天簽署,開發商可以先發送電子合同給您審閱,無異議后寄至國內給您簽署,您簽署完后再寄回給開發商。隨后根據合同約定的付款時間支付首期,通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房,需要在房產施工過程中支付中期付款,通常是購房價格的40%~60%。尾款則是項目完工可交付時再予支付。
?步驟6:支付尾款,拿到鑰匙
一旦期房項目竣工,項目可交付時須支付購房尾款,通常是購房價格的20%~40%。
如果購買的是現房,一般在首付后1-2個月內需要付清尾款。
?步驟7:辦理房產過戶
開發商會為您辦理好房產過戶,隨后通知您來收房、拿房產證,不需要您自己去辦理。也可以委托我們代為收房。
?步驟8:入住或出租或轉售
•泰國房產都是精裝修,過戶手續完成后,房屋用于自主用途的,補充購買相應物品后就可以入??;
•對于想要出租房產獲取收益的投資客,我們可以幫助客戶采辦補充出租需要的物資,隨后進行出租管理。而如果您購買的是包租房產,那么您就只管每年收取固定的包租收益就行了。兩者的區別在于前者要受市場、淡旺季、地域、人員等等因素的影響;后者則每年收益固定。
•目前泰國房產漲勢健康,您還可以選擇在合適的時機轉售您的泰國房產。
更多房產資訊,請聯系:
關于我們 51泰國置業網隸屬于南寧外海置業有限公司柳州分公司,是一家致力于向日益龐大的中國中產階級消費者提供泰國房產資訊及房產購買服務的海外房地產門戶網站。我們與泰國上百家房產開發商及銷售代理合作,收錄上千處泰國房產項目,從曼谷到普吉島、清邁的海灘別墅或公寓,以及每天更新的泰國房產新聞及生活資訊。在這里,你一定會找到你的下一個夢想中的家。無論您想買一個泰式別墅或最新的豪華公寓,你會發現這里的地產選擇范圍最廣。
按開發商統一報價,無任何代理費用。
聯系我們 柳州公司電話:13878711246 南寧公司電話:0771-5382973 泰國公司電話:0901117902
微信客服:tgzy51 QQ:3074353813 郵件:info@51hwzy.com 抖音號:51泰業房產(51tgzy)
Copyright © 2014-2021 51泰國置業網, All Rights Reserved
桂公網安備 45010302001898號 桂ICP備:14003938號